曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集(jí)团(tuán)老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人(rén)民(mín)币，位(wèi)居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯一(yī)户(hù)，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项(xiàng)目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一(yī)直闲(xián)置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都(dōu)要被(bèi)卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招标出(chū)售。其(qí)在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核(hé)心物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额(é)交易买方(fāng)于(yú)完(wán)成交易前(qián)几天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联(lián)违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处ng>这些问题(tí)相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现(xiàn)金(jīn)流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据(jù)悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地(dì)产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英(yīng)国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中(zhōng)了这两栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世(shì)界权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报率陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句(jù)“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部(bù)官(guān)方(fāng)微信号发文称，自己当(dāng)时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市(shì)值还是营业(yè)收(shōu)入(rù)、产业技术，超过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的(de)已经大有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了(le)深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的证券大厦并(bìng)改名(míng)为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守法的企业(yè)家，为深(shēn)圳(zhèn)的(de)发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康美制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐(lè)部(bù)成员也一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同(tóng)心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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