金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下(xià)一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhān发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强g)状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。 <发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强/p>

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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