5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款规定的(de)多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市(shì)最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付(fù)一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人八千米多少公里口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部等(děng)联合发布《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措施的指八千米多少公里(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个(gè)子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支持措施(shī)，积极(jí)营造(zào)婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施(shī)三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)个(gè)人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次(cì)申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且(qiě)所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二(èr)套住(zhù)八千米多少公里房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)九江市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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