怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的(de)。关(guān)于怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的(de)日(rì)子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fē中国为什么叫兔子国ine-height: 24px;'>中国为什么叫兔子国n)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行(xíng)调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的(de)年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的(de)公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息(xī)150715元中国为什么叫兔子国，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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