金融界5月12日(rì)消(xiāo)息(xī) 为贯彻落(luò)实党的(de)二十大(dà)和中央经(jīng)济工作会议精(jīng)神，按(àn)照《国(guó)务院(yuàn)办公厅关于进(jìn)一步盘(pán)活存(cún)量资产扩大有效投资的意见(jiàn)》部署和“进一步推进(jìn)REITs常态化(huà)发(fā)行十二(èr)条(tiáo)”的有关工作(zuò)安排(pái)，证监会指(zhǐ)导证(zhèng)券交易所修订REITs审(shěn)核关注(zhù)事项指引，突出以“管资(zī)产(chǎn)”为(wèi)核心，进一步优化(huà)REITs审核关(guān)注事项，强化信息披露要求，明确产业先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案园区、收费公路(lù)两大类资产的审核(hé)和(hé)信息披(pī)露(lù)标准，提高成熟类型(xíng)资产的推荐审核透明度(dù)，加快发行上(shàng)市节奏，推动REITs市场(chǎng)高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　REITs审核关(guān)注事项(xiàng)指(zhǐ)引坚持制度化、规范化和透明化原(yuán)则(zé)，着力构建(jiàn)符合REITs特点及(jí)规(guī)律的审(shěn)核和信息(xī)披露体系。

　　一是深入总结试点(diǎn)经验，明确(què)产品设(shè)计(jì)、项目审(shěn)核(hé)和信息(xī)披露要求(qiú)，促(cù)进形成市场共(gòng)识(shí)，进一(yī)步提(tí)高市(shì)场规范(fàn)运作水(shuǐ)平。二是结合(hé)产业园区、收费公路等大类资(zī)产行业(yè)特性(xìng)，在REITs现行审(shěn)核和信息披露(lù)要求的基础上，从项目合规、历史(shǐ)运(yùn)营以及评估参数设置等多维(wéi)度(dù)细化了两大类(lèi)资(zī)产的审核关(guān)注(zhù)重点，强化(huà)信息披露要(yào)求，提升监管的精准(zhǔn)性和高效性。

　　下(xià)一步，证监会将指导证券交(jiāo)易(yì)所持续完(wán)善REITs信(xìn)息(xī)披露制度规则，研究制定出台定(dìng)期报告和(hé)临时(shí)公告披(pī)露指引(yǐn)，按照“成熟(shú)一类、推出一类”原则，分步推出仓储物流、保障性租赁(lìn)住房等(děng)大类资产审核及信(xìn)息披(pī)露(lù)规则，建立健全透(tòu)明和可(kě)预期的审核注册标准，重点关(guān)注资产及(jí)项目运(yùn)营质量，进一(yī)步强化市场监(ji先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案ān)管和投资者(zhě)保护机(jī)制(zhì)，更(gèng)好(hǎo)服务经济高质量发展。

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