今天给各位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金怎么入(rù)账(zhàng) ，其(qí)中也(yě)会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的(de)账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计(jì)处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的租(zū)金账(zhàng)务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法(fǎ)是：要(yào)看租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事(shì)的(de)办法(fǎ)就是(shì)直接(jiē)计入管理费用(yòng)。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租(zū)赁方式(shì)租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目(mù)处理；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理。

预(yù)收(shōu)客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付房租费并按月(yuè)进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科(kē)目核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租费(fèi)用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经(jīng)营(yíng)管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科(kē)目(mù)核算；如果是用(yòng)于销售的(de)门市(shì)部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科(kē)目核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)以(yǐ)外(wài)的(de)其他销(xiāo)售或其他业(yè)务的(de)收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期(qī)末应无余额(é)。

公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付(fù)款 。其他(tā)应付款，是(shì)指(zhǐ)应(yīng)付、暂(zàn)收(shōu)其(qí)他单位或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房租且取(qǔ)得对(duì)应(yīng)发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账款”科(kē)目以及“应交税费——应(yīng)交增值税(shuì)（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算；预付(fù)一年以上的房租且取得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核(hé)算(suàn) 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是(shì)租赁(lìn)方，一次性(xìng)开(kāi)具一年的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金，其会计(jì)分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规(guī)定(dìng)税(shuì)务(wù)处理(lǐ)与现行会计处理一(yī)致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸(mào)型企业的(de)费用支出，并按(àn)受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他(tā)业务收入会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其他业务(wù)成(chéng)本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定资产取得(dé)的租(zū)金收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会(huì)计(jì)事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思科目核(hé)算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借(jiè)：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银(yín)行(xíng)存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于房地(dì)产评(píng)估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值、租金收(shōu)入(rù)或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资产(chǎn)评估公(gōng)司(sī)都(dōu)可以出这类(lèi)报(bào)告。主要看(kàn)你用(yòng)到(dào)什(shén)么地(dì)方上(shàng)。房地产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务(wù)院建设行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)负(fù)责一级房地(dì)产估(gū)价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金收(shōu)入(rù) ，需要(yào)在资产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经济行为(wèi)在上市(shì)公司与其母公司(sī)之间运(yùn)作的(de)情况越来越多(duō)，主要(yào)是(shì)减少双(shuā事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思ng)方的(de)关联交易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里(lǐ)需要特别(bié)强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于(yú)租期内的租金收益(yì)必须严格按照租赁合同(tóng)中所约(yuē)定的——即使那(nà)是非(fēi)正常交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评(píng)估需(xū)要估价人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则(zé)上不(bù)超过(guò)70平(píng)方(fāng)米 ，并(bìng)配(pèi)套基本(běn)生(shēng)活(huó)设施(shī)。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地段同品质市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)租(zū)金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租(zū)赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时(shí) ，进入长期待(dài)摊(tān)费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入制造(zào)费用－租(zū)赁费，如果为管理用房(fáng)，则记(jì)入管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费用(yòng)或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应(yīng)记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了(le)相关的(de)税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目(mù)核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一(yī)年以上(shàng)的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租赁期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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