继(jì)今年(nián)2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监(jiān)会官网显示，中金(jīn)基金(jīn)旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投(tóu)光谷产业园(yuán)封(fēng)闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资基(jī)金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集(jí)团(tuán)高速(sù)公路封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批(pī)复，投资者(zhě)布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基金(jīn)为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契(qì)约型封(fēng)闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个(gè)月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基金份(fèn)额(é)发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同基金(jīn)的(de)销售机构(gòu)和上海证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)等，认(rèn)真做好基金的信息披露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市(shì)交易(yì)、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工作。通过(guò)建立(lì)和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应(yīng)急计划等(děng)措施，防范和化解基(jī)金募集和运作过程中的风险，保护(hù)基(jī)金份(fèn)额持(chí)有(yǒu)人(rén)的(de)合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看(kàn)，中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资产为位于湖北(běi)省(shěng)武汉市东(dōng)湖高新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方(hé)计建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方米。基础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道(dào)，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电子信息产业基(jī)地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信(xìn)息产业园的核(hé)心子园区，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围(wéi)绕光通信、集(jí)成电(diàn)路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新服务等(děng)高新(xīn)技(jì)术产业，不断完善创新产(chǎn)业链(liàn)，打造创新产业(yè)集(jí)群(qún)，其中光(guāng)谷软件园(yuán)是科技部认定的(de)“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的(de)“中(zhōng)国(guó)服务外包基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的(de)投(tóu)融资及建设主体，也是资产规模(mó)最大的国有企业。湖(hú)北(běi)科投聚焦产(chǎn)业投资(zī)、开发建设(shè)和资(zī)产运营，助(zhù)力光(guāng)谷(gǔ)区域(yù)产(chǎn)业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已(yǐ)建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可租(zū)赁物业面(miàn)积超过500万平(píng)方米(mǐ)，以产业(yè)研发楼(lóu)和工业厂房等(děng)产业园区类资产为主，均(jūn)为光谷(gǔ)片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力(lì)的优质物业(yè)，为基(jī)金提(tí)供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科投全资子公司武汉光(guāng)谷(gǔ)资(zī)产投资管(guǎn)理有限公司(sī)作(zuò)为外(wài)部管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基(jī)础设施项(xiàng)目的持(chí)续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设(shè)施资产为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家(jiā)高速公路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一环(huán)七射多连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原始权益人为山东高速集(jí)团有限公司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个(gè)交通基础设施领域(yù)的投资(zī)、建设(shè)、经营(yíng)和管理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团(tuán)控股运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东(dōng)省(shěng)内(nèi)运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为(wèi)山高集团(tuán)旗下重要(yào)上市(shì)平台，主要从事交通基(jī)础设施的(de)投资及运营，具(jù)有丰富(fù)的高(gāo)速公路运营(yíng)管理经验(yàn)和较强的管理能力(lì)，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金(jīn)相关负责人告诉记(jì)者，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实(shí)践，助力中(zhōng)国基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提(tí)高(gāo)投资(zī)与运管能力，努(nǔ)力(lì)实(shí)现资产持续稳健运营，积极(jí)探(tàn)索(suǒ)不同(tóng)基(jī)础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权(quán)益，切(qiè)实提高(gāo)投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基金位居(jū)前(qián)列

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年(nián)左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行(xíng)期投(tóu)资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产(chǎn)配置(zhì)的(de)重要(yào)方向。

　　分基(jī)金公司来(lái)看(kàn)，目(mù)前中金基金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基(jī)金发(fā)行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资(zī)管(guǎn)等都(dōu)有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下(xià)，目前(qián)中金基金(jīn)总规模(mó)已经越(yuè)过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据显示，截至2023年(nián)一季度(dù)末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市场53家(jiā)千(qiān)亿体量的(de)基金公司(sī)“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平。从公募基(jī)金产品线看，中金基金涵盖了(le)货币基金、债券基金、混合基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面投资(zī)、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头(tóu)部券商机构(gòu)，以及部(bù)分拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在(zài)这一创新(xīn)产品赛道取(qǔ)得了领先(xiān)优势。多元化的(de)产品(pǐn)布局，也为公司规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市(shì)场部人(rén)士(shì)表示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公募基金(jīn)服务国家战略、服务(wù)实体经(jīng)济的很(hěn)好载体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活(huó)了基础设施资(zī)产(chǎn)，带动新(xīn)增投资，可以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有效(xiào)投资和(hé)降(jiàng)低实(shí)体企业杠杆率的(de)重(zhòng)要作用。随着该类产品发行的日(rì)益常态化，公(gōng)募基(jī)金(jīn)也将为实体经济建设(shè)作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集(jí)资(zī)金437亿元，回收资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进(jìn)一(yī)步(bù)深(shēn)化(huà)市场产品创新，提升了服务(wù)实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还(hái)发布了《关于进一(yī)步推进(jìn)基础设施领域(yù)不动产投资(zī)信(xìn)托(tuō)基(jī)金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一是加快(kuài)推进市(shì)场体(tǐ)系建(jiàn)设，研安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方究(jiū)支(zhī)持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的消费基础(chǔ)设施(shī)发行基(jī)础设施(shī)REITs。二(èr)是完善审核注册机(jī)制，优化审(shěn)核注册流程。三是坚持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点(diǎn)地区(qū)综合(hé)推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完(wán)善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方