怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房?公(gōng)积金借款能贷多少,各地方针纷歧(qí),且不同巨大(dà),但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng),怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊,怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱,公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱,怎样查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题,农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常(cháng)识:
公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗
是(shì)的,公积(jī)金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的(de)。
一般(bān)情(qíng)况下,个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十,也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一(yī)半,
详(xiáng)细交纳金(jīn)额(é)则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算,但单位交(ji我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子āo)纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。
怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房
1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少,各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí),且不同巨大,但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。
2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算。
限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn))的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。
借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的(de);购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的;在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的,则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。
以房子(zi)本身的(de)价格来核算(suàn),一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。
产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价(jià)格的80%。
3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70%;一起,定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。
4、借款(kuǎn)请求人自己借款,则详细(xì)核(hé)算公式(shì):借款人月薪(xīn)酬总额+借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限(月)。
5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的(de)话,详(xiáng)细核算公式:(夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公积(jī)金月(yuè)缴额÷(单位缴存份(fèn)额+个(gè)人缴存份额)。
6、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。
运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的,关(guān)于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定,可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。
怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少
公积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)。
查询自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能够(gòu)借款的额(é)度(dù)首要有四(sì)种办(bàn)法:
1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额来核算(suàn)。
限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算)的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。
借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的;购(gòu)买公有现住宅的(de);在乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xi我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子ū)自(zì)有住(zhù)宅的(de),则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)10倍。
2、以房子本身的(de)价格(gé)来(lái)核算(suàn),一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。
产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格(gé)的80%。
第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适(shì)用住宅,应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。
3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款,则详细核算(suàn)公式:借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)+借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额)×40%-借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额]×借款期限(月)。
夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà),详细(xì)核算公式(shì):(夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还(hái)款总额]×借(jiè)款期限(月),而月薪(xīn)酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。
运用(yòng)自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的,关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定,可查询各地住宅公积金官网。
扩展(zhǎn)材料
借款(kuǎn)利率
利率
公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布。
自2015年8月26日起,中国(guó)人(rén)民银(yín)行下调了(le)金融机构人民(mín)币存借(jiè)款基(jī)准利率。
个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。
个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的(de)年(nián)利率为,5年(含5年)以下为(wèi)2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与商业借(jiè)款比(bǐ)较
相同(tóng)的借款金额(é)和(hé)还(hái)款年限(xiàn),公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。
假定一栋(dòng)40万美元的房子,一笔28万(wàn)美元的借款。
假如商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限为25年,均匀每月还款(kuǎn)1721元,25年以(yǐ)上的还款总额为516,300元(yuán),利(lì)息付出总额为236,300元。
和相同的固(gù)定(dìng)数(shù)量的年的(de)公积金借款,月均匀还(hái)款1548元,25年的总(zǒng)还款464400元,付(fù)出利息184400元,与商业借款比较(jiào),能够付出每月173元少了25年,一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。
相同的借(jiè)款(kuǎn)金额,相(xiāng)同的还(hái)款金额,公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较,不只还款时间短,还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。
相同,假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还,商(shāng)业借款的还款期为300个月,继续25年,总还款(kuǎn)量为516,300元(yuán),利(lì)息为236,300元。
而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还的(de),即在第(dì)21年,一(yī)切的本金和利息都现已还(hái)清(qīng),共(gòng)付出430715元,只付出利(lì)息150715元,节约利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元。
参考(kǎo)材料(liào):百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了