怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分(fēn)之(zhī)五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的(de)自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算(s1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间uàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人(rén)民(mín)币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固定数量的(de)年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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