上(shàng)任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金(jīn)茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的(de)高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后(hòu)在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北(běi)京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老(lǎo)中化(huà)”。

木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经(jīng)理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职(zhí)务没(méi)有变化。

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