刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、6千克等于多少斤 6千克是多少磅操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)6千克等于多少斤 6千克是多少磅过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了6千克等于多少斤 6千克是多少磅所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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