刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗)登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗ce="Courier">　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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