财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成(ché一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克ng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市(shì)市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议(yì)释(shì)放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全(quán)国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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