金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天(tin是什么化学元素，n是什么化学元素符号ān)，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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