刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其(qí)最(z过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句uì)大的(de)意(yì)义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护(hù)等(děng)，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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