财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下降(j左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全iàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压(yā)需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fá左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全ng)者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化(h左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全uà)调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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