刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信(xìn)大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(sh大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好í)施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好>02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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