过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元)线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将(ji130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元āng)出台。这次(cì)调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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