大家好，听(tīng)说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还(hái)影响了近期的(de)股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云(yún)锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接(jiē)把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一(yī)年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分制以来(lái)首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年(nián)至今(jīn)的(de)成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第(dì)一(yī)个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意(yì)味(wèi)着名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持(chí)则(zé)是先(xiān)以别(bié)人的名义(yì)购房(fáng)，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分(fēn)析(xī)师张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头(tóu)顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！