怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。<小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔/p>

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构(gòu)人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度

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