金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为(wè张学良多高，少帅张学良多高i)了保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需(xū张学良多高，少帅张学良多高)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qi张学良多高，少帅张学良多高án)期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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