刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和(hé)社(shè)会运赓续前行是什么意思，赓续前进的意思转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任赓续前行是什么意思，赓续前进的意思意决定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着在某一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人(rén)产权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础赓续前行是什么意思，赓续前进的意思，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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