5月(yuè)1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额(é)基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的(de)条件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房，或(huò)者按照上海市(shì)相关政策规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷(dài五的大写是什么)款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案(àn)合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步(bù)完善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育(yù)支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条“强化(huà)住(zhù)房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当提(tí)高(gāo)住房公积(jī)金贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾(céng)发布《关于(yú)优化(huà)生(shēng)育(yù)政策促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新要(yào)求(qiú)，实(shí)施(shī)三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据(jù)养育未(wèi)成(chéng)年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金(jīn)的(de)，年提取限额(é)按现行规定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提(tí)取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住(zhù)房(五的大写是什么fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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