金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回(huí)调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释(shì)放。

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