金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎor在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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