怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位(wèi)的(de)住宅公积(jī)金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积(jī)金能(néng)借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里p>

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民(mín)币(bì)存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能(néng)够节约数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个(gè)月谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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