5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地(dì)从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房(fáng)公积金管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

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　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额(é)基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申(shēn)请人(rén)需符合(hé)的条件包括：申请人(rén)在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税控发不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完(wán)善和落(luò)实(shí)积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市(shì)可给予适当提(tí)高(gāo)住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上的(de)多(duō)子(zi)女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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