金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng张大大到底是什么来头)策，满(mǎn)足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策(cè张大大到底是什么来头)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅张大大到底是什么来头(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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