大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘—没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思—云锦(jǐn)东(dōng)方。私(sī)募(mù)大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也(yě)就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式(shì)主要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这(zhè)几(jǐ)天关(guān)于(yú)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情应(yīng)该会存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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