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林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为(wèi)林业(yè)生(shēng)产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的(de)森(sēn)林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提(tí)供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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