经济日(rì)报文章指(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时(shí)政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今(jīn)年(nián)一季度，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可(kě)喜的(de)企稳回升(shēng)势头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释(shì)放后，最(zuì)近一些城市成交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明，房地产市(shì)场持续企稳的(de)根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地(dì)产市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季(jì)度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续优化(huà)相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场(chǎng健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗)企稳十分(fēn)关键。近期有些(xiē)城市房地产交易量有所回(huí)落，应视(shì)为需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后的(de)自然调(diào)整，市场修复过程(chéng)中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场(chǎng)整体(tǐ)仍(réng)处于温和(hé)复苏(sū)阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善(shàn)需求，市场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对房(fáng)地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士(shì)认为，在经(jīng)济转为正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快(kuài)开(kāi)展房地(dì)产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，很多人(rén)将其视为房地产税征收开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收(shōu)，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与(yǔ)房(fáng)地产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部(bù)曾表示，房(fáng)地产税(shuì)改革试点(diǎn)依照全国人大常委会的授权(quán)进(jìn)行，一些城市(shì)开展了调查摸底和(hé)初步研(yán)究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革试(shì)点城市的条件。房地产税改革(gé)试点(diǎn)是(shì)否推(tuī)进，仍须综(zōng)合考虑各(gè)方面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最近明确，首次买一(yī)手(shǒu)住(zhù)房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求的支持。一线城市(shì)的房地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支(zhī)持政策按(àn)照‘一(yī)区一策’的方式由(yóu)房山区(qū)试点”，这表明政策(cè)持(chí)续(xù)重点(diǎn)关(guān)注(zhù)刚需和改善性需求，会(huì)对其(qí)他一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控政策(cè)还有进一步(bù)细(xì)化的空(kōng)间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十(shí)分重(zhòng)要，只有确保购(gòu)房(fáng)人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区(qū)域，对市场恢复起到了(le)带(dài)动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购举措(cuò)。金(健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗jīn)融(róng)政策(cè)对房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的作用十(shí)分明显，有观(guān)点认(rèn)为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市(shì)场的金融支(zhī)持举措，均为(wèi)今(jīn)年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融(róng)政策仍(réng)将在供(gōng)需两(liǎng)端发力(lì)，既更好(hǎo)满足房企合理融资需求，又(yòu)支持刚(gāng)需和改善性住房需求(qiú)，更多城市可能(néng)通过下调房贷利率(lǜ)等(děng)举措降低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不(bù)过，房地(dì)产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们期望的房地产(chǎn)市(shì)场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起(qǐ)大(dà)落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指导价举措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管部门(mén)对二手房源标注交(jiāo)易(yì)参(cān)考指导价，银(yín)行按照(zhào)指导价(jià)确定购房贷款(kuǎn)额度，这项(xiàng)调(diào)控(kòng)措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到了(le)健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗明显(xiǎn)作(zuò)用(yòng)。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度在二手房交易平台(tái)上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又重新标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行。一线等(děng)热点(diǎn)城市(shì)的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场(chǎng)重回过热状态(tài)？需(xū)要政策制定者(zhě)根(gēn)据市(shì)场(chǎng)情况细致(zhì)衡量。

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