林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的(de)生活(huó)知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的(de)规(guī)定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服(fú)务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土(生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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