曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人(rén)恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)的三项物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示(shì)，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈(chén)红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直闲(xián)置，据(jù)香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可(kě)能(néng)在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三项核(hé)心物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三(sān)个(gè)核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微信公(gōng)众号发(fā)文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大额(é)交易买(mǎi)方于完成交(jiāo)易前(qián)几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多(duō)月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下(xià)，国(guó)内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各种中国买(mǎi)家(jiā)集中出(chū)击英国房地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美国，成为(wèi)英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在(zài)这一(yī)年重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的(de)地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公司、世界权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实(shí)并不出名(míng)。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身(shēn)边算(suàn)不了(le)什(shén)么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年(nián)12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自(zì)己(jǐ)当时是(shì)说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作(zuò)为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们身边无论是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一大批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标(biāo)、佳(jiā)兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳重量级(jí)企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部(bù)成员上(shàng)市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)时(shí)，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业(yè)家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当年“小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔宝万(wàn)之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经(jīng)理人(rén)不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔手中，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了(le)香港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的(de)豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔