刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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