5月(yuè)1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明(míng)确(què)，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可(新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久kě)贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷(dài)款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)的(de)职(zhí)工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一(yī)管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)，并按(àn)规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多(duō)子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联合(hé)发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完(wán)善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形势新变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九(jiǔ)条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提(tí)取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住(zhù)房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二星(xī新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久ng)级及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久(shǒu)套(tào)住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额(é)度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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