刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(s怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧hí)现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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