金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。 0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号>

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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