怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越脱销什么意思啊，什么叫做脱销房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核(hé)算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的(de)价格(gé)来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(脱销什么意思啊，什么叫做脱销zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民(mín)银(yín)行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国(guó)人民银(yín)行下调了(le)金融机构人民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借(jiè)款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款利(lì)息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积(jī)金借(jiè)款额度

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