金融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàn甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的g)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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