大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特(tè)估，也(yě)不是(shì)AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期(qī)的股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇(huì)区的(de)银行(xíng)网点，外(wài)加要(yào)求(qiú)一(yī)年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以(yǐ)本次(cì)的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以(yǐ)来第(dì)一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结(jié)婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主(zhǔ)要(yào)针对(duì)积分不够(gòu)的(de)购房(fáng)者，找(zhǎo)满分(fēn)者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行(xíng)变(biàn)更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也(yě)有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的(de)分化越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量(l春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对iàng)过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段(duàn)时(shí)间。一二(èr)线城市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。

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