林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的(de)。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的(de)后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经(jīng)营权的(de)流(liú)转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)权方可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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