金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(g主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别é)环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别、大湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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