刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公(gō十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖ng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社(shè)会(huì)运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和(hé)生活(huó)，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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