今天给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录(始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗lù)一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区的单(dān)位(wèi)面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按使(shǐ)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人(rén)，以实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合(hé)并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平(píng)方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标准

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的(de)计(jì)税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定(dìng)征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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