过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无前例的大(dà)撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。sand可sand可数吗还是不可数，thousand可数吗数吗还是不可数，thousand可数吗

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能sand可数吗还是不可数，thousand可数吗未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了(le)一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中国(guó)资(zī)本市(shì)场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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