过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续13个(gè)交易(yì)日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗临压力(lì)。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这(zhè)次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的(de)生态环(huán)境，也(yě)会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决(jué)了中(zhōng)国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地(dì)产企bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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