怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额(é)度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整(zhěng)后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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