怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房?公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少,各(gè)地方针纷歧,且不同(tóng)巨大,但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房,怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊,怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱,公(gōng)积金怎样查能贷多(duō)少钱,怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱等问题,农商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识:
公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗(ma)
是的,公积(jī)金(jīn)是单位和个人(rén)各一(yī)半的(de)。
一般情况下,个人(rén)和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí),也就是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一(yī)半(bàn),
详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪酬进行(xíng)核算,但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。
怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房
1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少,各地方(fāng)针纷歧(qí),且不同巨大,但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。
2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算(suàn)。
限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。
借款购买第二套住宅的;购买公有现住(zhù)宅的;在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de),则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。
以房子本身的(de)价格来核算,一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的(de)80%。
3、第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70%;一起,定向安顿经(jīng)济适用住宅,应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。
4、借款请求(qiú)人自己借款,则详细核算公式:借款人月薪酬总额(é)+借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限(月)。
5、夫妻两边一起借款的话(huà),详细核算公式:(夫妻两边(biān)月薪酬总额+夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(xiàn)(月),而月薪酬(chóu)总额=公积金月(yuè)缴额(é)÷(单位缴存份额(é)+个人(rén)缴存份额)。
6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。
运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de),关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有相关规定,可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网。
怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少
公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少,各地(dì)方针纷歧,且(qiě)不(bù)同巨(jù)大,但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。
查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法:
1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算(suàn)。
限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万元核算)的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。
借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的;购买公有现住宅(zhái)的;在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的,则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。
2、以房子本(běn)身的价格来核算,一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80%。
第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。
3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款,则详细核(hé)算公式:借款人月薪酬总额(é)+借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额]×借(jiè)款(kuǎn)期限(月(yuè))。
夫妻两边一起(qǐ)借款的话,详细(xì)核算公式:(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借款期限(月),而月(yuè)薪酬总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限额核算的借款额度。
运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的,关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定,可查(chá)询各地住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。
扩展材料
借款利(lì)率
利率(lǜ)
公积金借款利(lì)率由中国人民银(yín)行调整后发布。
自2015年8月26日(rì)起,中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。
个人(rén)住宅公积金存(cún)款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。
个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年(nián)利率为(wèi),5年(nián)(含5年)以下(xià)为(wèi)2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与商(shāng)业借款比较
相同的(de)借(jiè)款金额(é)和(hé)还款年限,公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利(lì)息。
假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi),一笔28万美(měi)元的借款。
假如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限为25年,均(jūn)匀每月还款1721元,25年以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额(é)为516,300元,利息付出总额(é)为236,300元。
和相同的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款,月均匀(yún)还款1548元,25年的总还款464400元,付(fù)出利(lì)息(xī)184400元,与商业借款比(bǐ)较,能(néng)够付出每欧莱雅精华肌底液好用吗,欧莱雅肌底液的作用和功效(měi)月173元少了25年,一共节约利息(xī)支出近51900元。
相同的(de)借款金(jīn)额,相同的还款金额(é),公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较,不(b欧莱雅精华肌底液好用吗,欧莱雅肌底液的作用和功效ù)只还款时间短,还款利息也(yě)少(shǎo)许多。
相同,假如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还,商业借款的还款期为300个月,继续25年,总还款量(liàng)为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还的,即在(zài)第21年,一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清,共付出430715元,只(zhǐ)付(fù)出利息150715元,节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元。
参考材(cái)料:百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了