刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎ不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思n)状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状况的(de)不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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