经济(jì)日报(bào)文章指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化(huà)，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝(jué)大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点(diǎn)城市而言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策的(de)稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总体下行趋(qū)势后，今年(nián)一(yī)季度，房地(dì)产市场迎来可(kě)喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势(shì)头(tóu)。也应该看到，前期积压的(de)购(gòu)房需(xū)求(qiú)较为集中释放后，最(zuì)近(jìn)一些城市成交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时(shí)也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市场(chǎng)企稳回俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗升势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是(shì)稳定(dìng)宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收(shōu)入占地(dì)方综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一(yī)步(bù)保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近(jìn)期有些(xiē)城市房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落，应视(shì)为需求集中(zhōng)释放(fàng)后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上(shàng)下波动(dòng)是正常现象，当(dāng)前房地产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口(kǒu)流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对房地(dì)产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期(qī)，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记，很(hěn)多人将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征收开始的信号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地产(chǎn)税(shuì)一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房产的成本(běn)就会增加，如果持有人选择卖(mài)掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房(fáng)价有所下(xià)降，市场会(huì)走向低迷。应明(míng)确的(de)是(shì)，不(bù)动产统一登记并不意味与房(fáng)地产税开始(shǐ)征收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房(fáng)地(dì)产税改革试点(diǎn)依照全国人(rén)大常委会(huì)的(de)授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研(yán)究，但俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗综合考虑各(gè)方面(miàn)的(de)情况，今年内不具备扩大房地产税(shuì)改革试点城市的条件。房地产税改革试点是(shì)否推进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力(lì)市场企稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次(cì)买一手(shǒu)住房，可提取公积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求的支持。一线城市的(de)房地产(chǎn)市(shì)场调控政策一(yī)直(zhí)备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭(tíng)购房(fáng)支持政策按(àn)照‘一区一策’的(de)方式由房山(shān)区(qū)试点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和(hé)改善性需求，会对其他一(yī)线等热(rè)点城市提(tí)供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地产调控政(zhèng)策还有进一步细(xì)化(huà)的(de)空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时(shí)拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各(gè)地还(hái)须(xū)继续(xù)扎实(shí)推进保交楼。一(yī)些城市降低限(xiàn)购门(mén)槛、调整限购区域(yù)，对市场恢(huī)复起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未(wèi)来各地有望(wàng)进一步(bù)优化限(xiàn)购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用(yòng)十分明显，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际(jì)上，去年下(xià)半(bàn)年以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对房(fáng)地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来(lái)市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持刚(gāng)需(xū)和改善性住(zhù)房需求，更多城市可能通(tōng)过下(xià)调房贷(dài)利率等举措(cuò)降(jiàng)低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房(fáng)地产(chǎn)市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对(duì)于(yú)一(yī)线等热点城市而(ér)言，有关(guān)政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及(jí)时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价(jià)举措已(yǐ)实施(shī)两年，主管(guǎn)部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额度(dù)，这项调(diào)控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起(qǐ)到了(le)明显作用。传闻终归是传(chuán)闻(wén)，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不(bù)到的二(èr)手房(fáng)交易指导价又(yòu)重(zhòng)新(xīn)标(biāo)注(zhù)，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍(réng)在(zài)继续执行(xíng)。一线等(děng)热点城市(shì)的政策调整需慎(shèn)之又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不会让(ràng)市场重回(huí)过(guò)热(rè)状态？需要政策制定者根据(jù)市场情况细致衡量。

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